濮阳
切换分站
免费发布信息
当前位置:濮阳房产信息网 > 濮阳热点资讯 > 濮阳房产新闻 >  清远连放两招:公积金可与广州韶关互贷,住房套数认定也有调整!

清远连放两招:公积金可与广州韶关互贷,住房套数认定也有调整!

发表时间:2020-01-10 13:27:27  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

继刚刚广州官方确认,非广州户籍买房社保和个税可互证之后;有广州后花园之称的清远市,其购房政策也有微调。

包括清远公积金可与广州韶关互贷,而且住房套数认定也有调整

1

异地公积金互贷

首先,清远市住房公积金管理中心今日公布:关于异地公积金贷款,符合以下情况,均可在清远申请公积金贷款

清远缴纳住房公积金的职工,连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,在广州、韶关地区购房,同时符合其他贷款政策的,可以申请公积金贷款。

同时,在广州、韶关缴纳住房公积金的职工,连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,在清远市购房,同时符合其他贷款政策的,可以申请公积金贷款。

此外,除了广州、韶关的异地公积金,只要是清远户口、在清远买房,异地缴存的职工,例如深圳、惠州、佛山……,同时符合其他贷款政策的,都可以在清远申请贷款

2

住房套数认定调整

除了公积金互贷的城市变化之外,清远市住房公积金管理中心还公布了另一条新规,就是:自2019年11月22日起,已结清的个人住房贷款记录,不再纳入家庭已购住房套数计算范围。(已受理的公积金贷款申请仍按原政策执行)

此次微调和旧政策最大的不同就在于:对于已结清并且卖出的房产,将不再作为家庭房产套数认定

比如,老李用商业贷款购买了首套房,结清贷款后售出,现购买新房子,并申请公积金贷款。

按照旧政策,老李的这套新房子属于二套房,可贷额度不超过公积金账户余额的6倍,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

而新政后,老李的这套新房子属于首套房,可贷额度不超过公积金账户余额的8-12倍,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。

不过,如果已经结清的房子并没有卖出,则仍旧按照旧的政策施行。

比如,小王用商业贷款购买了首套房,结清贷款后,现购买新房子,并申请公积金贷款。根据政策,小王的新房子仍然属于二套房,可贷额度不超过公积金账户余额的6倍,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

以及,小李购买首套房时,申请了商业贷款,目前仍在偿还,后购买新房子,申请了公积金贷款。根据政策,小李的新房子仍然属于二套房,可贷额度不超过公积金账户余额的6倍,贷款最低首付款比例为50%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

并且,目前清远市依然执行公积金只一次贷款的政策。比如,老王购买首套房已申请过公积金贷款,结清贷款后售出,购买的二套房,则不可再次申请公积金贷款。

不知大家看得明白吗?欢迎留言,与我们一同探讨!

(本文来自清远市住房公积金管理中心)

责任编辑:房产论坛